惡鄰條款 寧靜宅隔音吸震地墊 分戶樓板衝擊音新規,
惡鄰居噪音
引言
你也曾遭樓上住戶投訴腳步聲太大嗎？總是聽到樓上碰碰聲音嗎？又或是遇到鄰居製造噪音該如何處理？證據要怎麼蒐證才成立？
銀髮一起玩＼編輯：Phoebe Lu
發表日期 : 9 2 月, 2023
你也曾遭樓上住戶投訴腳步聲太大嗎？總是聽到樓上碰碰聲音嗎？又或是遇到鄰居製造噪音該如何處理？證據要怎麼蒐證才成立？
專業律師提供建議：首先可以報警，如果警察到場確定有噪音狀況，就能依照社會秩序維護法第72條第3款，開罰6000元；其次，如果住家有社區管委會，可以請管委會處理。
新聞案例：
近期新聞中提到，知名女星隋棠2022年入住大直豪宅後，經常放任3個孩子在清晨及深夜嬉鬧，噪音困擾鄰居A先生一家長達半年之久，A先生夫妻倆不堪其擾，甚至跑去身心科求診，需要靠安眠藥才能入睡；隋棠指出，樓下鄰居太太經常上樓盯場，強調自己每天要吃藥入睡，又不斷提出各種要求，要他們在施工時做到，「為了大家的和平和全家人人身安全，我們仍然告訴設計工程團隊，樓下鄰居太太要求什麼我們就盡力做，但盡力達到這些要求都是小事，最難的是，這些要求沒有終點。」，雙方各執一詞。
▲圖／隋棠臉書
母女控樓上鄰居做蔥肉餅太吵，官司輸了但鄰居也搬走了
桃園一對家住12樓的陳姓母女也控訴正上方13樓鄰居無端將地板剷薄、14樓鄰居夜裡常拍打麵團做蔥肉餅，長期製造噪音，嚴重影響日常生活，雖然興訟官司敗訴，但樓上住戶在官司打完前全都搬走。（新聞網址：http://bit.ly/3IBbvsT）
搜尋『樓上太吵』，會出現許多人的分享，但也有許多真實案例，並非由樓上造成，而是大樓共震所產生…
寧靜宅/分戶樓板衝擊音新規
政府為推動寧靜宅理念，提出相關法規，樓板衝擊音隔音法令內政部，出版建築防音法規解說指引(2021年版)
內政部於2011年1月1日起實施分戶樓板衝擊音規定，建築技術規則第46-6條規定15公分以上RC樓板舖設面材(含緩衝材)擊音降低量指標△Lw在17dB以上
隔音吸震地墊輔佐
建議舊公寓可加裝隔音吸震地墊、衝擊墊，市售有許多材質，可找尋信任有保障的公司，不怕鄰居來敲門！
當然還是要適當自我約束，或許不一定是從樓上或自家發出的，盡量多與鄰居溝通協調；若遇上情節嚴重或惡意噪音，除了可請管委會、里長反應、環保署檢舉，也要記得可事先透過錄音錄影蒐集事證自保；希望大家都能有美好的鄰里居住環境！
遇鄰居製造噪音 3招可自救
網紅律師「巴毛」經常針砭時事，就新聞事件提出法律看法，日前她也在臉書粉專「巴毛律師混酥團」分享3招遇到惡鄰居製造噪音時的處理方式。
首先可以報警，如果警察到場確定有噪音狀況，就能依照社會秩序維護法第72條第3款，開罰6000元；其次，如果住家有社區管委會，可以請管委會處理，假設住戶還是不改善，主管機關可以依法處15000元以下罰鍰。
巴毛律師指出，如果以上兩個方法都沒有用，鄰居又真的吵的到人受不了，就可以提告要求惡鄰居不能再製造噪音，還能依照民法第184條，要求損害賠償。
「很多客戶來諮詢都會說，可是他們吵的時間很不固定，那我們要怎麼蒐證？」巴毛律師建議準備一個能錄音的監視器，再搭配一個分貝計來蒐證。
將監視器和分貝計架在可以聽見鄰居發出噪音的地方，每天24小時開著側錄，並將監視器對準分貝器，就能在鄰居發作時同時錄到聲音和分貝器紀錄畫面，「蒐證一段時間，就足以當作提告的證據了」。
若遇到家長說，「可是小孩就沒辦法控制啊，我要怎麼控制他不發出噪音？」巴毛律師直言，「小孩是你要教的，不是我」，況且如果吵到法院會判賠的程度，一定是一般人都無法忍受的噪音，不會只有小孩子正常走動的聲音而已。「如果你真的想給孩子自由奔跑無拘無束人生，那就請你去住透天或是一樓或是搬去鄉下。」
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對付惡鄰居終極手段：惡鄰條款
隨著交通、科技加速發展，越來越多人選擇前往都市發展，鄰里之間的連結也不若舊日緊密相連。住在公寓大樓的民眾越來越多，鄰居間彼此陌生，只求互不相犯。
千金買屋，萬金買鄰，生活大不易，遇上壞鄰居不僅影響居住品質，可能還會花上許多心力溝通協調。不幸遇到惡鄰居，每天深受其擾，有沒有惡鄰居法律能夠解決呢？
民事訴訟流程及精神賠償
在實務上，最重要的就是如何舉證，除了拿分貝儀錄影外，也有判決採信警察局報案相關處理資料，受長期噪音致失眠的醫療收據。民事訴訟流程是什麼？要求惡鄰居給我精神賠償，要多少錢才合理？
錄影蒐證會被告嗎？
現在手機拍照和錄影越來越方便，生活中偶爾也會遇上需要錄影蒐證的時候，但未經對方同意拍照和錄影，會不會侵害肖像權甚至被告呢？讓律師解說給你聽！
