惡鄰條款 寧靜宅隔音吸震地墊 分戶樓板衝擊音新規,
惡鄰居噪音
引言
你也曾遭樓上住戶投訴腳步聲太大嗎？總是聽到樓上碰碰聲音嗎？又或是遇到鄰居製造噪音該如何處理？證據要怎麼蒐證才成立？
銀髮一起玩＼編輯：Phoebe Lu
發表日期 : 15 9 月, 2023
遇到鄰居製造噪音該如何處理？樓上樓下共震誰製造噪音擾鄰？
你也曾遭樓上住戶投訴腳步聲太大嗎？總是聽到樓上碰碰聲音嗎？又或是遇到鄰居製造噪音該如何處理？證據要怎麼蒐證才成立？
專業律師提供建議：首先可以報警，如果警察到場確定有噪音狀況，就能依照社會秩序維護法第72條第3款，開罰6000元；其次，如果住家有社區管委會，可以請管委會處理。
新聞案例：
高雄市苓雅區今（15日）發生一起駭人凶殺命案，一名63歲吳姓男子自稱不滿樓上住戶長期發出噪音，於上午7點多持刀殺害樓上鄰居羅姓夫婦（35歲羅男、36歲蔡女），夫妻倆當場因傷重不幸死亡，兩名6歲、7歲的兒子全程目擊父母遇害過程。
寧靜宅/分戶樓板衝擊音新規
政府為推動寧靜宅理念，提出相關法規，樓板衝擊音隔音法令內政部，出版建築防音法規解說指引（2021年版）
內政部於2011年1月1日起實施分戶樓板衝擊音規定，建築技術規則第46-6條規定15公分以上RC樓板舖設面材（含緩衝材）擊音降低量指標△Lw在17dB以上
隔音吸震地墊輔佐
建議舊公寓可加裝隔音吸震地墊、衝擊墊，市售有許多材質，可找尋信任有保障的公司，不怕鄰居來敲門！
當然還是要適當自我約束，或許不一定是從樓上或自家發出的，盡量多與鄰居溝通協調；若遇上情節嚴重或惡意噪音，除了可請管委會、里長反應、環保署檢舉，也要記得可事先透過錄音錄影蒐集事證自保；希望大家都能有美好的鄰里居住環境！
遇鄰居製造噪音 3招可自救
網紅律師「巴毛」經常針砭時事，就新聞事件提出法律看法，日前她也在臉書粉專「巴毛律師混酥團」分享3招遇到惡鄰居製造噪音時的處理方式。
首先可以報警，如果警察到場確定有噪音狀況，就能依照社會秩序維護法第72條第3款，開罰6000元；其次，如果住家有社區管委會，可以請管委會處理，假設住戶還是不改善，主管機關可以依法處15000元以下罰鍰。
巴毛律師指出，如果以上兩個方法都沒有用，鄰居又真的吵的到人受不了，就可以提告要求惡鄰居不能再製造噪音，還能依照民法第184條，要求損害賠償。
「很多客戶來諮詢都會說，可是他們吵的時間很不固定，那我們要怎麼蒐證？」巴毛律師建議準備一個能錄音的監視器，再搭配一個分貝計來蒐證。
將監視器和分貝計架在可以聽見鄰居發出噪音的地方，每天24小時開著側錄，並將監視器對準分貝器，就能在鄰居發作時同時錄到聲音和分貝器紀錄畫面，「蒐證一段時間，就足以當作提告的證據了」。
若遇到家長說，「可是小孩就沒辦法控制啊，我要怎麼控制他不發出噪音？」巴毛律師直言，「小孩是你要教的，不是我」，況且如果吵到法院會判賠的程度，一定是一般人都無法忍受的噪音，不會只有小孩子正常走動的聲音而已。「如果你真的想給孩子自由奔跑無拘無束人生，那就請你去住透天或是一樓或是搬去鄉下。」
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對付惡鄰居終極手段：惡鄰條款
隨著交通、科技加速發展，越來越多人選擇前往都市發展，鄰里之間的連結也不若舊日緊密相連。住在公寓大樓的民眾越來越多，鄰居間彼此陌生，只求互不相犯。
千金買屋，萬金買鄰，生活大不易，遇上壞鄰居不僅影響居住品質，可能還會花上許多心力溝通協調。不幸遇到惡鄰居，每天深受其擾，有沒有惡鄰居法律能夠解決呢？
民事訴訟流程及精神賠償
在實務上，最重要的就是如何舉證，除了拿分貝儀錄影外，也有判決採信警察局報案相關處理資料，受長期噪音致失眠的醫療收據。民事訴訟流程是什麼？要求惡鄰居給我精神賠償，要多少錢才合理？
錄影蒐證會被告嗎？
現在手機拍照和錄影越來越方便，生活中偶爾也會遇上需要錄影蒐證的時候，但未經對方同意拍照和錄影，會不會侵害肖像權甚至被告呢？讓律師解說給你聽！
